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重磅丨2021年上半年湖南产品力榜单发布!

发布日期:2021-08-05 05:54   来源:未知   阅读:

  当前市场新环境之下,“消费者”正日渐站上主导地位。能打动消费者的,不是过多加以渲染的华丽辞藻,而是落到实处的优质产品力。房地产行业亦是如此——随着人们对生活品质越来越高的追求,其对“住宅”的要求也愈加严苛,为此,企业需不断提升其产品实力,方能在未来的发展之中占据优势。

  产品力觉醒的时代下,工程质量成为购房者和市场检验的标准之一,也是决定房企根基发展的重要因素。根据地块自身条件,结合地理环境创新研发,以精工筑建高标准、高质量的未来“家”,成为产品力竞争中的重要一环。

  以湖南建工·东玺台(郴州)为例,投入大成本采用两项“黑科技”——铝模+全钢爬架作为当前建造体系的标准框架配置。采用纯钢筋混凝土一体浇灌,保障外墙平整度,进一步完善防水层、隔热层以及保温层等。此外,子母门、断桥铝门窗等交付标准,致力于给业主打造“好房子”营造“好生活”。

  项目由拥有68年历史的大型千亿级国有企业湖南建工集团匠心雕琢,注重房屋建造质量,采用精度更高、更环保、更高效的铝模工艺,保障项目产品质量与建筑速度齐头并进。

  以中海·阅溪府为例,在建筑工艺上,外墙爬模体系、ALC新型墙体材料、混凝土成型构件、内墙工艺等进8大工艺质量保障;在防水保障上,设置5重防水体系确保全方位防水;在质量检测上,通过施工单位、工程监理单位、开发商、第三方、政府部门等进行7重质检,以保证房屋质量。

  中海·阅溪府择址梅溪湖黄金中轴,打造虹影艺术馆,体验感佳。在建筑细节上,以五重防水、七重质检、八大魔鬼工艺、百项人居细节等品质筑家。

  房价高涨、限价限购加码背景下,房票有限,同时购房成本不断增加,舒适度高、功能性强的户型成为更多置业首选。在房企产品同质化竞争加剧和客户需求多变背景下,有限面积内如何增强户型功能性和实用性,并且兼顾舒适性将成为房企研发的主要方向。

  以保利·天汇为例,打造建面约112-160㎡高层住宅、建面约168-220㎡洋房等,包含从三房到四房到3+1房等三种户型,满足不同人群如二代、三代同堂家庭等多样居住品质刚需/改善需求。其中高层112㎡户型可做到双阳台,高层143㎡可做到三阳台,洋房220㎡客厅面宽达9米。

  保利·天汇名校环绕+头排配套,优质资源叠加聚集,天字系是保利体系内高端改善的尊居产品系,户型设计方正,动静分区,赠送面积多,www.87622.com,得房率高,满足不同置业客群需求。

  此外,对于高端居所来说,尺度不止于满足生活舒适度,亦传递着高净值家庭的生活高度。大平层产品的入市,受到市场热捧。

  以旭辉国际新城(常德)和城发恒伟·东风映1897为例,产品主打纯高端改善大平层。

  旭辉国际新城(常德)约212㎡天幕平层的纯粹规划,拥据公园半岛,水岸园林自然相融,静谧悠然。最大约10米奢阔阳台,无遮自然景观面,呈现极目天地的视野观感。

  旭辉国际新城是常德优质资源型大盘,两梯两户(部分产品)设置,约212㎡大平层产品缔造高端社区生活氛围,满足隐私需求和尊贵感受,大幅度提升居住舒适度。

  城发恒伟·东风映打造建面约232平大平层,2梯2户,双阳台设计,双主卧设计,厨房配备中西厨双厨房设计,大面积的赠送,整体户型设计舒适度较高。

  人居不只是建筑,更是能让情感交流的场所。在园林和景观的设计上,仪态万千的造型布局背后其实只有一种诉求,那便是让生活更加美好。

  符合现代人居需求的雅致景观,将其演变成居住者幸福栖居的艺术,是众多产品脱颖而出的关键。

  近年来中国传统文化逐渐受到追捧,房地产园林逐渐从临摹国外的风格开始研究中式风格的改革,符合现代居住的新中式风格园林成为主流审美,到目前为止已经沉淀了很多优秀的设计,并焕发蓬勃生机。

  以长沙如院和潇湘徐福桃花源为例,融合传统礼制与现代人居理念,匠心筑造新中式园林。

  长沙如院在传统江南园林的基础上,加入湖湘文化、岳麓意境,以地块属性分区,自然式组团种植,打造超8万方新中式三重园林景观。

  潇湘徐福桃花源以“桃花源记”为台本,园林内雕刻一山四水,八回十二景,打造6000㎡府门广场、40000㎡的江南实景园林。

  社区空间作为人们生活密不可分的一部分,是吸引人们聚集的场所,能带给人们欢乐和多重体验,同时也是构建身份认同的基础,承载着物质和精神双重需求。健康活力社交等多重需求下,打造“全时全龄”、“成长型”和“健康乐活”互动社区,可以增加优化客户的居住体验,进而增强产品竞争力、附加值和溢价。

  以复地·滨江金融中心和阳光城·翡丽云邸为例,均在内部分区打造全龄主题公共空间,满足全龄化需求功能。

  复地·滨江金融中心将空间分为“两轴多园一街”,结合景观设置了儿童活动区、长者空间、阳光草坪、休闲会客、健康跑道等功能区,营造不同年龄层次人群的健康生活方式。

  复地·滨江金融中心一线临江,外部资源优势明显;内部配套同样优越,中央50米宽绿轴景观带贯穿项目,社区打造功能全面,连接复星大健康医疗资源,提供线上线下全方位的服务。

  阳光城·翡丽云邸规划篮球场、云影森林、老友记公园等综合功能区,也有童梦云谷、探索云屋等儿童区,通过阳光大草坪进行链接,同时打造全龄多功能架空层,在强调居住功能实用性的同时满足社区居民的互动性需求。

  长沙的全装修发展历史不长,2018年3月,长沙内五区的新建商品住宅全装修的交付比例不低于70%。三年多时间内,精装项目成为市场主流产品,然而装修水平参差不齐。从市场角度来看,注重品质、精选材料、设计人性化的全装修产品市场接受度较高。

  中海·麓山境全装修在品牌、人性化细节考量和施工工艺处理把控上都做得比较出色。拥有玄关收纳、厨房收纳、卫浴收纳、过道收纳(仅178户型位置预留)等四大收纳体系;在品牌上更是采用全屋一线品牌;在细节上,延续以往的精控细节,让居者更为舒适……高配置、高品质再加上百余项细节的控制,项目精装修迅速获得市场认可。

  德奥·悦东方的全装修不同于长沙主流的简装产品,项目不破不立,大胆创新,从产品设计、装修配套、品牌选择、智能居家、人性化精工细节等多个角度反复研究,同时进行多方位配置,如全屋墙布(美国布鲁斯特品牌)、全屋美缝、客厅、主卧艺术背景墙等让客户无需二次装修,打造高于市场及满足高端客户需求的全装修产品。

  随着5g时代的来临,越来越多黑科技都逐步融入各种生活场景中。在后疫情时代,人们对居住升级的需求越来越高,尤其是对生活的便利性,健康,安全性方面都提出了一个更高的需求。在技术条件和需求都达到一定层级的时候,智慧社区就应运而生,大大提升人们生活幸福度。

  以卓越·洋湖晴翠为例。社区特别采用阿里云 LOT 底层平台作为技术平台,实现人脸通行、可视对讲、智慧梯控、隐患识别、监控预警等放心服务,不仅增强生活的便捷性,安全方面也更有保障。

  此外,澳海云湘赋创新十大科技成果,是澳海控股首个科技住宅,从社区入口开始全方位保障住者生活,灭蚊系统可以很方便居民夏天晚上的出行,易莱克商城可保证居民购物的方便。访客系统、智能图像分析等科技也在保护住者安全方面起到了较为积极的作用。

  智慧社区打造是产品力很重要的组成部分,也是提升产品价值的构成点。当前,各房企都积极构建智慧社区,蓄力勃发打造优质产品力与服务力。

  房地产行业规模增长已经接近天花板,在此背景下,不断匠造产品原力,打造优秀的产品,再反哺企业可持续发展,是房地产行业进阶的必然之路。

  克而瑞着力于产品力测评研究的初衷,一方面是通过这样一种研究力量推动行业更有质量的发展,另一方面也是对消费者负责,让居者生活更美好。